国内经济形势放缓，房地产泡沫阴霾的浮现，导致许多人对于房地产行业走势持消极态度，也因此对于房地产基金行业发展报以怀疑。作为猎头顾问在最近的工作过程中，的确也遇到了一些看衰地产基金行业的人选。

房地产行业的走势关系巨大，行业下滑势必会造成房地产基金行业下滑。但是从猎头角度我们又应该持以什么态度去看待房地产基金行业的发展形势呢?房地产作为中国民生中重要的一块拼图是永远不可能覆灭的，短期的动荡为的也是更加合理、规范、健康的发展。换个角度来看近期房地产行业融资难现状或许是房地产基金行业发展布局的最佳时期。

“2014(首届)中国房地产基金春季高峰论坛”上，中国城乡建设部主管中国房地产研究会市场委副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟针对国内诸多城市房价下降情况指出：房地产行业的利润率已经开始下降，宏观的融资难度、资金的压力在加大，特别是小开发商。今年下半年受销售压力的影响开发商在价格上肯定会有所调整，大型开发商也将主动降价。

华睿信资产董事长范嘉贵觉得房地产基金应该说迎来了黄金时间，行业调整市场才会有机会;住宅地产的黄金时代已经过去，政府也不容许在住宅市场上高利润的回报，要想相对获取高的回报，一定要走的更前，走到城镇化拿地的阶段，这块有开发的利润，尽可能往早期走，往真正的股权基金走，发挥我们专业的力量。

新沃资本副总裁刘畅表示国内房地产市场大的趋势没有改变，现在风险只是因为一些开发商产品的定位不对。目前很多开发商的杠杆过高，现在风险释放的过程其实是去杠杆的过程，是房地产商优胜劣汰的过程，在这个过程中对于有能力的基金管理人来讲是一个很好的发展机遇。

正如此次会议中的专业人士解析一样，对于房地产基金的未来发展，是一个挑战也是一个契机。作为猎头的我们必须要抓住这个契机，开拓更多规范、专业的房地产基金客户。