当前中国经济发展大环境下，追求以科技创新驱动产业发展模式。针对于产业地产而言，集群化模式逐渐衰退，平台模式成为产业地产发展的重要方向。以云计算、移动互联、大数据、新能源以及电子商务带来的创新科技成为了驱动产业地产平台化发展的源动力。

产业地产应该要区别于普通房地产开发，开发出来的房子不能是只用来卖，而是用来盛放产业增加值的。以产业地产的名义，实行房地产经营方式的项目生存环境也将越来越困难。平台化模式的核心在于打造一个完善的、具有发展潜力的产业服务平台，连接产业链上下游的企业形成一个循环发展的模式，以达到双赢的局面，本质上提供的是一个平台而是不是产品。北京地产猎头公司表明，截止今年一季度产业地产方向的职位需求也是以运营类、招商类、规划设计类、物业服务类为主，并且对于候选人关于产业地产未来发展认识以及对于项目服务产业的认知了解程度越来越为看重。平台模式的发展更注重的是服务于产业，应该是一个开发加运营的模式，更加符合当今社会经济发展规律。